一、簡述合同

1. 出租房屋詳細信息：明確列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細信息。
　　2. 租賃期限：明確租賃期限，并設(shè)定起租日期。
　　3. 租金：明確租金金額、支付方式和時間。
　　4. 押金：說明押金的金額和退還條件。
　　5. 維護和修理：明確租戶和房東對房屋的維護和修理責(zé)任。
　　6. 違約責(zé)任：列出違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
　　7. 終止合同：明確在何種情況下可以終止合同，并說明如何操作。

二、具體條款

1. 房屋狀況：保證房屋內(nèi)部設(shè)施完善，環(huán)境整潔，安全舒適。并明確任何潛在的問題和限制。
　　2. 租戶權(quán)利：確保租戶有權(quán)居住在該房屋，并且可以享受所有設(shè)施和權(quán)利。
　　3. 禁止行為：明確列出租戶不得從事的行為，以保護房東的權(quán)益。
　　4. 租賃期限內(nèi)的用途：明確租賃房屋的用途，是否允許舉辦派對等。
　　5. 續(xù)約權(quán)：是否允許租戶在租賃期滿后自動續(xù)約，條件是什么。
　　6. 租金調(diào)整：是否允許租金調(diào)整，以及如何調(diào)整。
　　7. 合同解除：在何種情況下可以提前終止合同，并說明如何操作。

三、附件

提供所有相關(guān)文件的復(fù)印件，如租戶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

四、其他注意事項

1. 合同審查：請專業(yè)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人審查合同，以確保其合法有效。
　　2. 清晰明確的措辭：使用簡單明了的語言，避免模糊或復(fù)雜的法律術(shù)語。
　　3. 約定解決爭議的方式：合同中應(yīng)約定解決爭議的方法，如通過仲裁或訴訟等。
　　4. 合同副本：提供一份清晰的合同副本給租戶，確保他們了解合同內(nèi)容。

總之，一份精心制定的房屋出租合同對于保障雙方權(quán)益至關(guān)重要。此合同應(yīng)該明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，清晰闡述所有條款和條件，并提供附件和備注來補充更多細節(jié)。對于長期租賃協(xié)議，最好讓專業(yè)律師進行審查，以確保所有細節(jié)都符合法律規(guī)定并保護雙方的利益。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通和理解合同內(nèi)容，以確保租賃關(guān)系的順利進行。